258㎡户型独立电梯厅设计，形成两条双动线入户动线。成就私密尊贵的归家仪式感。

  在大平层产品中，比常规宽厅拥有更大尺寸、更大采光面的边厅成为新的代表，大开间、大视野、能容纳更多生活场景的宽厅成为市场主流。

  设计将整个动区化零为整，实现一个超级尺度+复合场景的生活场，在一个格局自由的开放性空间内同时呈现客餐厅、中西双厨、茶吧等多种复合空间。

  开敞的西厨与中厨有机结合，并设有多功能桌。提供一个区别于正常空间的社交场所，可聊天、可饮茶、可桌游…… 令空间更具灵活性，融于生活、融于社交、融于风景。

  客厅的弧形沙发在开放式的大厅内自然地围塑出休闲区，视野开阔，活动自如。

  书房使用了珍贵材料白水晶透光石做背景，开放式陈列，展现出精致品位和层次。

  主卧套房超40㎡的奢阔尺度，可营造一个极致享受的卧室。背景墙以围合式造型构成亲密的包裹感，为休憩空间创造细腻温和的氛围。

  卧室的情景一角，摆上休闲沙发椅与落地灯，可阅读、独处，配合柔和的灯光，给予充分的放松情境。

  主卫天然石材的纹理与质感，尽显典雅与大方的气质。台盆等细节穿插了不同肌理的大理石，整体细节丰富，精致美观，卫浴间也来带来极致的品质。

  在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用的时间限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不一样的使用的时间：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

  （2）买回来的房子，其产权年限一般都没有70年现如今的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已无70年了。这到底是怎么回事？商品房的土地使用年数的限制，是从开发商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开发商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。

  既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的线年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

  届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不能低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果：

  所以，以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！

  等额本金更适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人非常容易负担得起等额本金的前额付款。

  等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随年纪增大或退休，收入可能会减少。

  （2）看时间是否达标一般，放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。为何会有这样的要求，主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续，如果能提供最近半年的连续工资流水，则说明申请人的工作、收入都算稳定，还款能力自然也就有保障了。

  （3）看流水是否真实很多人因为不能提供银行流水，或者银行流水不达标，就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知，银行流水的真伪，可是放贷机构审查的重点，一经发现申请人提供虚假的银行流水，不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后申请贷款、信用卡都会大受影响。

  （2）申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

  （3）评估机构要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。

  （4）银行审核当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交有关的资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。

  （5）物业交接和办理过户经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天就可以完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。

  （6）银行放款拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会出现保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

  在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了能美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。

  （2）开关和插座的问题检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是否有电，用电话机检测电话线路是否有信号，用天线检测工具查看电视天线）水管的问题检验厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的现象，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查看一下排水快慢。对马桶的下水检查，则应该重复多次地实行排水测验，查看排水的效果如何。

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