如今新的政策来了，2楼以上统统装电梯？2022年起将实施住宅新规定，此类房子吃香了，这对于老百姓来说无疑是一个好消息，随着新政策的实施，未来将会有2类房子慢慢的受到人们的欢迎，我们大家一起来了解一下新的住宅政策吧。

  说到电梯也是最近几年才普遍起来，以往人类对于电梯并没有特别强烈的要求，但是随着电梯慢慢的变多，人们发现了有电梯的房子确确实实是十分便捷的，它能够最大化地为人们出行提供便利，尤其是家里有老人和孩子的，更是离不开电梯。

  还有一个很重要的缘由是如今高层住宅慢慢的变多，没有电梯也是不行的，而随着电梯的不断普及，以前很多老小区没有电梯的房子就越来越不受欢迎了。一些老小区一般都是六层或者七层，以往没有电梯人们并没有觉得有什么不妥当。

  如今在这老小区里居住的以老人居多，电梯就显得很重要了，所以在对于老小区做改造的时候，加装电梯就成为了一项重要的改造措施。但是在对于老小区加装电梯的改造过程中，有些业主却并不同意，这些大多是一楼的业主，他们都以为加装电梯自己并不是特别需要，但是却依然需要承担费用，这对于一楼业主来说就是多余的支出。

  老小区改造过程中，加装电梯即便不用业主掏钱，但是在后期的使用的过程中，电梯的维护和保养以及日常使用所产生的费用同样是需要业主进行承担的，所以很多一楼住户并不愿意加装电梯，根本原因就是一楼并不是特别需要电梯。

  并且加装电梯之后对于一楼的住户也会产生一定的影响，比如会影响一楼的采光和通风，会对一楼的隐私产生威胁，还有一个方面的就是电梯的运行所产生的噪音也会对一楼住户产生困扰，所以基于这些原因，一楼住户并不支持加装电梯，而他们的想法也能理解的。

  但是国家对于住宅楼加装电梯的规定要求在不断的提高，如今新的政策再次出台，2楼以上的住宅都需要加装电梯，那么怎么样才能解决老小区加装电梯所遇到的阻碍呢？目前最常用的加装电梯的方案就是根据不同的楼层进行费用的分摊。

  因为1楼并不是特别需要电梯，所以不承担相关联的费用，2楼住户承担4%，3楼住户承担11%，4楼住户承担20%，5楼住户承担28%，6楼住户承担37%。不仅如此，对于一楼住户造成的困扰和影响，物业方面也会进行物业费的减免，以此来作为对于一楼住户补偿。

  还有一点就是在有条件的小区对于一楼住户也会附赠小院作为加装电梯对居住环境能够造成影响的一种弥补，而这也获得了大多数业主的认可和支持。按照以往电梯加装政策的规定，4层以及4层以上的住宅楼必须加装电梯，如今政策变为2层及以上住宅至少需要加装一台电梯。

  在这项政策的改变中我们大家可以发现未来的住宅楼将会更多地加装电梯，而对于旧房改造中得老小区，加装电梯也成为了一项重要的改造内容。

  这对于一些位于主城区的老小区来说无疑是一项利民的政策，一些老小区经过核实以后具备可以加装电梯的条件，并且获得了大多数业主的认可之后，那么这些老小区加装电梯之后就可以和新建小区一样方便，而这对于老小区的房价来说无形之中也会起到推动作用，并且更容易获得市场的认可和青睐。

  还有一些楼房就是指一些房龄比较低的没有加装电梯的住宅楼，这些房子如果论证之后可以加装电梯，那么对这些楼里的住户来说也是极大的方便了他们的生活，让他们可以更好地在房子里居住，舒适性也会得到极大的提升，尤其是这些住房里的老人以及孩子出行和上下楼将会变得更便利。

  一些老房子虽没电梯，但是由于地理位置比较优越一直受到很多人的青睐，如今随着电梯加装政策的改变，这些房子无疑是有机会焕发青春，升值空间也会提高很多。