七八十岁的白叟，每天爬五六层楼梯上下楼，不只膂力上吃不消，并且还存在不小的安全危险危险。在尽力推动现有多层住所加装电梯的一起，将于本年6月1日起正式施行的上海新版《住所设计规范》中明确规定，本市往后的新增多层住所修建将被强制要求设置电梯。

  长久以来，依据经济水平缓传统习气，全国各地对住所设置电梯的要求均为6层以上或16米以上。但是从近年来的状况去看，上海渐渐的变成了全国老龄化程度最严峻的城市之一，老年人比例渐渐的升高，居家养老已成为普遍现象。由于大多数老旧小区多为6层居民楼，许多白叟由于上下不便利，被逼成为“悬空白叟”。事实上，上海为部分老小区加装电梯的试点工作已施行10余年，但推动难度一向很大。施行过程中，遇到了许多难题，包含部分底层居民不乐意加装电梯、后续维修保养的费用谁来处理等。

  多层住所加装电梯一方面需有啃硬骨头的决计，另一方面削减无电梯楼的添加也是燃眉之急。市制作委相关担任这个的人说，通过本次新规范的施行，上海将在全国范围内首先明确规定4-6层的多层住所应设置电梯，由此不只便利老年人及残障人士无障碍出行，还将从源头上处理无电梯多层住所的增量，为本市行将很多施行的多层住所加装电梯工程减轻压力。

  多层住所需有电梯，而高层住所的电梯则有必要能进无障碍设备。新规范要求中高层（7-9层）及以上住所，其轿厢尺度不该小于1.4米×1.1米。12层及以上高层住所每幢楼设置电梯不该少于两台，其间一台电梯的轿厢尺度不该小于1.6米×1.5米。100米及以上高层住所的电梯，其设置数量应通过核算确认。其间至少一台电梯的轿厢尺度不该小于1.6米×1.5米。一起，新规范还特别强调了12层及以上的高层住所有必要设每层停靠的消防电梯。

  “新规范的施行时刻是以项目施工图检查的完结时刻来界定的。”相关担任的人介绍，“2014年6月1日前完结施工图检查的项目，可按原规范履行。6月1日后（含6月1日）进行施工图检查的项目，则按新规范履行。”

  “电梯的造价一般与楼层高度、品牌以及容积率有关。”某设计院工作人员说，“电梯轿厢尺度越大，天然造价高，并且它需求的电梯厅空间也大，所占的公摊面积也就水涨船高，添加了开发商的制作本钱。而公摊面积的巨细，对购房者来说也有影响，得房率是买房时必定考虑的要素之一。曾经开发商要装哪种电梯都是自己决议的，咱们得听甲方的，但往后有强制规范了。”

  上海城市制作、房子修补保护方面的权威专家王安石则和记者说，多层住所强制装电梯其实对居民购房开销方面的影响有限，但作用却是一了百了的。“以一栋6层楼一梯两户的住所为例，装一台电梯的本钱大约是20万，分摊到每户人家也就2万元，这2万元在整个房价中所占比例微乎其微。还有会多一个物业管理费的开销，但每个月也就多花每平方米0.55元，但换来的却是居民特别是老年人不必再跑上跑下。不过跟着上海土地资源的越加稀缺，开发商相同拿地，更乐意建高层。现在上海主要在部分规划目标有约束或是市郊才有多层住所，市区内多层住所已渐渐的变少，因而新规范对楼市的影响极端有限。”