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  当前我国开始要对老破小区做改造了，《无障碍环境建设法》已经审议通过，可以对多层住宅的老旧小区安装电梯，但是不同楼层的户主对此持不同意见，老破小加装电梯有何问题？费用怎么样？该如何解决？

  老破小区现在别着急卖了！新政策又来了，国家支持对城镇老破小区多层住房加装电梯！

  我国目前已经通过无障碍环境建设法，该项法律支持老旧小区的改建，无障碍环境主要包含改扩建公共区域、公共交通以及各种城乡道路等。

  这次对城镇老破小区加装电梯能有效为一些老年人提供便利，该项法律制度紧紧围绕残疾人以及老年人的需求，这些人不用再艰难爬楼梯了。

  老破小区大多是上个年代职工的福利房屋，这些小区大多处于较为成熟的地段，建造时间较早，但是跟着时间的推进，这一些房屋暴露的问题也很多。

  很多居民买了新房后，一些老年人还没有从小区搬走，更换小区又很麻烦，买菜买药等各种生活小习惯要重新适应，上下楼梯十分不便。

  但是很多居民对于该项政策褒贬不一，除了不同楼层的居民之外，特别是加装电梯的费用更受到大家关注。

  通常加装一部电梯由于受到层数、电梯型号等各种各样的因素，需要40到50万左右，其中包含电梯费、设计费、施工费等各种水电气费用。

  我国当前对于每部电梯的财政补贴20万元，业主承担20到30万元，其余的费用各个楼层自行分摊。

  但是这也会涉及到分摊的问题，但这一问题杭州临平街道的解决方法引发关注，报道中该小区加装了100部电梯。

  首先在安装电梯的表决上争议较大，早在2019年老小区改造的时候，部分地区社区居民本想加装电梯，但是底层住户十分反对。

  安装电梯便利了高层的住户，但是一层二层的用户就不同意，同时在电梯安装过程中存在很大噪音，老小区很多是中老年人，会有很多影响。

  但是该问题杭州临平区有法子解决，对于安装电梯的表决问题，该小区想出“三分之二 ”原则。

  单元楼中建筑物专有面积占比2/3以上的业主，同时人数占比2/3以上业主参加表决，需要经过参与表决的专有部分面积3/4以上的业主参与表决。

  这属于在老小区安装电梯的表决门槛，该方法使得征求意见过程中否决率减少了，但是费用问题依旧较为复杂。

  大多数老小区民众收入并不是很高，大家日子通常过得紧，经济负担很重，很多居民认为加装电梯会让自己的房产减值，这些都是要考虑的问题。

  关于费用分摊问题更需要小区内部社区工作者相互配合，相互协调，邻居之间能相互体谅，这会使得工程进展更加顺利。

  例如，杭州临平区的梅堰小区在安装电梯过程中部分单元中一楼怎么都不会同意，在社区协调过程中发现电梯处于两层楼之间，由于底楼架空，一楼群众不同意会导致搬东西很不方便，有了电梯就很顺利，就同意了。

  此外，关于安装电梯的费用方面大家争议很大，电梯的安装又不是免费的，部分群众认为当初攒了很多年才买的房子，现在大几万安装电梯，划不来。

  通常一座6层高的电梯在安装过程中大约花费50到60万元，结合国家补助以及各个改造项目，居民也需要承担1/3。

  杭州临平区的5层楼电梯费用分摊过程中，低层楼1到2层不用负担，三楼1.169万，四楼2.331万，最后一层两户各出3.5万，也就是说，采用楼层系数法，楼层越高的出资比例越高。

  这种方法较为常用，但是在总体的推动方面依旧存在较多问题，有些在3楼的居民也不想建立电梯，觉得不划算。

  但是这就需要大家之间的相互体谅，电梯修建好了大家都受益，搬重物或者老人走路不便等问题都可以解决。

  加装电梯的实施是对居民生活质量的提高，也是对一些业主的解脱，也就是说一些老旧小区并不是特别需要着急卖掉房产。

  老旧小区加装电梯是对居民环境的改善，对于一些业主要实现房产投资来说卖房产需要考虑各种各样的因素，电梯的加装会提高房屋的潜在价值。

  当然电梯是一项重要的工程，也会涉及到安全问题，电梯的安装质量以及隐患问题也要建立追责机制。

  这些问题都会考虑到，避免电梯厂家的鱼龙混杂，可以再一次进行选择一家高质量、满足国家标准的厂家进行实施工程安装，避免民众受到影响。

  建设过程中也会考虑到不一样的地区、房龄以及楼栋安全问题，及时做加固减震，保障电梯符合需求。

  老旧小区的电梯安装是一项重要的民生工作，目前多个地区已经行动了，当前上海市宝山区又有8处房屋安装电梯，根据不同的地区楼型特点已经出台不同的设计方案。

  在建设改造过程中，各个社区及时建立负责人员跟踪项目的实时状况，从开工到竣工验收等各环节都有在收取群众意见。