主力户型是155-187㎡，一起还有199㎡的观江大平层以及4套350㎡以上的观江合户

  项目容积率低至2.26，现在在岛上已知在售项目中算很低的，规划9栋15-17层小高层住所与4栋24-25层观江高层，共553户，项目估计本年8月份揭露，最快9月底上市，现在中海·江湾境植境空间已敞开。

  建面约155㎡四房两厅两卫，四开间向南，双联阳台，主卧套房规划，带270°观景飘窗，客餐厅一体化规划。起步便是建面约155㎡户型，可以精确的看出中海·江湾境在客群定位上非常朴实。

  建面约160㎡三房两厅两卫，大三房装备，舒适性比较高，大标准的客餐厅一体化规划，双联阳台，采光通风自不必多说，主卧套房规划，带衣帽间。个人非常喜欢的一种户型规划。

  建面约187㎡四房两厅三卫，大平层户型，标准、舒适度拉满，双套房规划，客餐厨连通，厨房带西式岛台。

  建面约199㎡四房两厅三卫，高端改进户型，270°采光大客厅，据了解该户型接近江边，具有很好的观江视界。

  全体上看，在产品细节上，中海江湾境主打生态科技住所。经过空气源热泵+毛细+新风，供给一站式“空气·光·水·声·智控”健康日子解决方案，运用先进的分户式科技体系，此外，在户型规划上还预留大容量玄关柜、餐边柜等多维度收纳空间。

  中海江湾境与翊象景象规划单位协作打造园林，北区打造森林系休假体会，以多层次、多维度的林木植物凸显森林质感，与森林无界；南区打造滨水休假住区，社区景象与河道充沛交融，带来城市稀缺的滨水景象。

  中海此次将产品外立面进行了立异，在外立面规划上，沿用现代轻侘寂风格，设有屋檐规划，精巧斜切角屋檐，此外还将木纹铝板原料运用到外立面，调配雪白灰色铝板、大面积通透玻璃窗，颜值很高。

  中海江湾境前身江心洲G04地块，在本年3月17日，被中海以27.2亿元总价拿下，楼面价28648元/㎡；该地块用地面积约45089.06㎡，分A、B两个地块，体量非常大。

  该项目坐落江心洲岛南，接近金陵中学，紧邻青奥森林公园、夹江滨江风光带、南京眼步行桥等，周边生态环境优胜。

  星叶栖悦湾在售1、2、3、4号楼，主力户型修建面积约119、138、158㎡房源，全装饰交给，项现在期销许均价43629元/㎡，还有4000元/㎡晋级装饰包。

  江尚紫薇主售2、3、5号楼，户型建面为约143、173、206㎡房源，全装饰销许均价46276元/㎡，还有3800元/㎡晋级装饰包可选，首付3成起。

  江心印园主售6、8-12号楼，户型建面约140、180、230㎡房源，毛坯限价为40783元/㎡，全装饰销许均价约42187-43417元/㎡，还有装饰晋级包3800元/㎡，首付3成起。现在项目一切楼幢均已封顶，现在已敞开140㎡实体样板间及中心景象实体示范区。

  水沐和瑞园在售1、3、4、6号楼，主力户型建面约142㎡房源，全装饰销许均价约45163元/㎡，还有3500元/㎡晋级装饰包。首付8成。

  璞境在售2、3号楼剩下少数房源，修建面积约143、165㎡，全装饰交给，销许均价49987元/㎡，还有精装晋级包3500元/㎡，首付最低5成，总价350万起。

  江心洲本年还有一幅地块江心洲G25此前延期出让，该地块就在中海江湾境邻近，接近洲岛和园邻里中心配套商业体。

  该地块出让面积45965.11㎡，容积率1.0Far≤1.8，挂牌开始价252000万元，最高限价288000万元，起拍楼面价30458元/㎡，最高楼面限价34809元/㎡。地块出让条件规划住所修建高度不能低于12米，不允许配建商业。

  日前，中新南京生态科技岛土地出资阐明会上发布多项有关江心洲的重磅规划，这中心还包含梦都大街独立过江通道证明经过并列入规划；地铁4号线二期已确定在江心洲设站；纬七路交通节点改造现已过市规委会认可，快速推动；汉中西路过江通道已被归入2023-2025江苏省全省重点项目，快速推动施行等。

  据了解，现在江心洲可供开发的住所用地现已所剩不多。全岛仅剩17幅住所用地，合计约108万㎡，值得一提的是，根据此前发布的音讯最终的这批宅地大多是低密宅地。

  再加上，江心洲以近70%的绿洲覆盖面积，未来全岛还将进行才智公交、无人驾驶小巴、网约车等8大使用场景建造，逐渐施行纯无人驾驶车辆运营。能预见，江心洲将会成为低密宜居的价值新高地。

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