高层电梯的使用的时间通常是十五年左右，假如保养得好的话，可以用二十年左右，假如使用比较频繁的话，那常规使用的寿命会更短一些。也就是说在房子七十年的产权内，至少要换掉三次的电梯，达到有效期通过检验合格的话，还能接着使用一段时间。

  电梯保修期通常为验收开始起1至1.5年。但在这期间，如果是电梯本身质量出现问题的情况下可直接联系厂家免费上门维修。若是业主误操作导致电梯没办法使用的情况下，那必须要业主自费，并联系电梯厂家收费维修。

  购买电梯房必须要看电梯的质量上的问题，若购房者买房时未看到电梯，可向房产顾问询问电梯品牌、工作速度、安全性能等问题。当然，除了电梯本身，买家还要询问电梯安装都是由谁负责，是否能保证正常运行，出现一些明显的异常问题是否能及时进行维修。

  生活中电梯难免会发生意外，如电梯类设备发生故障也属于正常现象。但正常的情况下楼栋都会配备有临时发电装置，购房人应在买房之前要询问如停电了怎么办，是否有备用电源、避难层等这些应急措施。

  很多小区，电梯维护必须要房产公司做养护，所以购买电梯房要查看物业公司的实力性。若电梯出现一些明显的异常问题，购房者要在第一时间通知物业单位或是开发商，倘若他们不能解决的话，那就非常的麻烦。

  若楼内有电梯，那楼层就说明不低，因此买家必须要考虑合适自己的楼层。选择楼层时，要结合房价、采光通风、楼与楼间距等考虑。总的来说，中高层单位相对较好，污染、噪音等滋扰比较小。