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  大到汽车、房子，小到衣服鞋袜、充电宝，买之前总不忘问一句“三包”吗？“三包”政策是零售商业企业对所售商品实行“退货、更换、维修”的简称。商品有没有纳入“三包”，三包期限多久，直接影响消费者的“获得感”和“满足感”。

  从5月1日起，浙江新“三包”商品目录正式实施。《目录》根据近年来的消费热点对三包商品进行了修订，住宅电梯、电子座便器（盖）、行车记录仪等产品列入其中。

  此次新修订的浙江省“三包”商品目录中，产品总共有35种，排名前列感觉是“时髦”，智能马桶盖、行车记录仪、移动电源、破壁料理机，三包目录真是太友好了。除了这些小件物品，大到商品房和住宅电梯也被列入其中，直击近年来的消费热点和安全隐患。

  这次目录修订有保留，有删除，还有增加。原有的商品房、平板电脑、数码照相机和电动助力自行车等20种商品被保留下来，新增了住宅电梯、电子座便器（盖）、空气净化器、智能吸尘器、移动电源、行车记录仪、智能锁、集成灶等15种商品，共35种商品，设定“三包”有效期较低为一年，较高八年。

  “三包”目录中，明确将商品房基础设施、整体的结构等工程、防水、防渗漏及供热与供冷系统等纳入其中，房屋防水工程的三包期限为八年，供热与供冷系统、给排水管道的三包期限为两年。

  除了商品房，另一个有必要注意一下的商品是住宅电梯，本次修订把住宅电梯纳入“三包”商品目录，这在全国尚属首次。据了解，浙江拥有各类电梯48万部，每天乘坐电梯3亿人次，电梯安全直接影响市民人身健康。

  此次纳入三包的住宅电梯，其整体三包期限为“电梯安装监督检验合格之日起一年”或“发货之日起三年”。曳引驱动系统、电气控制管理系统、安全保护设施等核心部件三包期限为“安装监督检验合格之日起3年”或“发货之日起5年”。

  除了住宅电梯，此次浙版新“三包”商品目录中，将近年来因消费升级而出现的新兴产品、智能产品纳入“三包”，比如移动电源、行车记录仪等。

  充电宝成为手机一族的续命神器，但质量参差不齐，据从宁波市市场监管局投诉举报中心的案例发现，充电宝储电能力不够，放电过快，标明的蓄电量和实际使用效果严重不符等是投诉热点。但由于充电宝未纳入“三包”，对本身质量缺陷还是用不当造成的问题，买卖双方各执一词很难判定，消费者维权时其支持依据薄弱。

  如今“三包”目录新增移动电源后，消费者可以在一年内因为产品质量缺陷要求商家退货、更换或维修。

  此外，新增的“三包”商品目录还有最近大热的电子座便器、电动牙刷、破壁料理机、空气净化器、按摩椅等15种商品，其整机“三包”期限大多为一年，核心部件三包期限为三年。

  除了新增的，还有一些被剔除出“三包”范围，比如已经过时的影碟机、阴极射线等。“现在电子科技类产品更新换代特别快，‘三包’商品目录要紧跟消费者的需求，这次新增的部分商品是最近大热但问题不少的商品。”宁波市市场监督管理局一位工作人员介绍说。

  商品纳入“三包”目录意味着商品生产销售企业应根据“三包”政策维护消费者权益。

  那么，什么样的商品能入选，什么样的产品不行？如果合同规定的三包期限和“三包”期限冲突，消费者应如何维权？宁波市市场监督管理局相关工作人员给记者做了详细解读。

  “这次‘三包’商品目录调整比较大，过时产品删掉了；还有国家已出台的规定，与原三包目录重复的，也删除了，比如家具、家庭装饰装修服务等，之前国家部委出台了房屋住宅装修的规定，所以就不纳入三包了。另外一种情况就是，国家三包中已经规定的商品，浙版三包商品目录不再重复。”该工作人员介绍说。

  “精装修房屋买卖中，有的合同中对防水防渗工程，保修期只有两年，但实际上三包期限规定为八年，消费者该听谁的？”

  “三包期限是对商品维修更换的较低年限，合同条款只能高于这个期限，假如慢慢的出现低于三包期限的，该条款视同无效，法律上是不支持的。”该工作人员解释说。

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  根据宁波市房产市场管理中心多个方面数据显示，2023年10月22日宁波新建商品房成交42套，较昨日减少18套，环比下降30%

  进入2023年第43周(10月16日-10月22日)，宁波新建商品房成交587套，较上周增加60套，环比上涨11.4%

  根据宁波市房产市场管理中心多个方面数据显示，2023年10月20日宁波新建商品房成交126套，较昨日增加43套，环比上涨51.8%

  根据宁波市房产市场管理中心多个方面数据显示，2023年10月19日宁波新建商品房成交83套，较昨日增加6套，环比上涨7.8%

  根据宁波市房产市场管理中心多个方面数据显示，2023年10月18日宁波新建商品房成交77套，较昨日减少39套，环比下降33.6%

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