随着城市化进程的加速，高层住宅渐渐成为主流，年纪轻的人喜欢高楼大厦，站得高看得远，视野采光没的说。当然了，开发商也更乐意建高层住宅，在同样的土地面积上，建造更多的房子，意味着利润更丰厚，这样看的话好像是双赢。

  然而有些事是经不起时间检验的，高层住宅才出现几年，各种弊端就开始显现了，你相信吗，要不了10 年，那些二三十层的高层住宅可能将面临三大难题，这样一些问题真实而严峻，要求我们提前思考和应对。

  随着时间的推移，高层住宅的设施设备难免会出现老化问题。电梯、管道、电线等基础设施的常规使用的寿命有限，如果出现故障，维修和更换将成为很麻烦的事情。不仅维修成本高昂，住户的生活出行也会带来很多不便，此外，外墙脱落、防水渗漏等问题也可能逐渐显现，影响住宅的外观和质量。

  高层住宅的安全问题一直是大家关注的焦点，试想一下，多年后高层住宅就像现在的老破小一样，建筑结构老化和设施设备磨损，安全风险隐患可能会进一步增加。例如，消防设施的老化可能会增加救援难度，上百米高的房子，怎么样去使用消防云梯救援，高层住户如何逃生，这些都是难题。

  高层住宅的物业管理难度较大，一方面，物业费用的收取可能会面临困难，部分居民可能会因为种种原因拒绝缴纳物业费，导致物业服务的品质下降。另一方面，跟着时间的推移，小区的公共设施和环境可能需要更加多的维护和管理，而物业公司可能面临资金和人力的短缺。

  面对这一些难题，我们该如何应对呢？首先，既然已经选择了高层住宅，而且也无法置换，那么每一位业主都应该热情参加小区的维护和管理，及时有效地发现处理问题，毕竟房子是自己的，未来的老化速度以及居住舒适度，很大程度上由业主来决定。

  对于打算买房的人来说，在选择高层住宅时，要最大限度地考虑这些潜在问题，选择质量有保障、物业管理良好的小区。当然，如果能买小高层或者多层住宅，那就更好了。