“这个位置将挖一个电梯井，电梯通过连廊与楼体连在一起。”小西小区内两栋居民住宅的电梯加装方案已完成，项目委托方远利特电梯公司的工作人员正在为居民介绍方案的内容。加装电梯的设计图通过一块块展板对外公示，“接近两个月前吧，我们就开始和小区接触了，经过多次打磨，大部分居民同意现在公示的方案。”该公司加装电梯事业部经理马吉波说。

  目前，方案和签订的协议还处于公示阶段，工程还没有动工，加装电梯企业利用车库在现场设立了临时的指挥部。马吉波介绍，虽然这是该公司在沈阳的首个项目，但在上海、成都、西安都已经有了成功案例。马吉波和记者说，对于既有住宅加装电梯，目前有两种比较主流的设计：一种是平层入户、一种是半层入户，小西小区属于半层入户。“平层入户需要打破阳台，半层入户是小区居民的选择。”

  根据设计图纸，未来将在单元门前1.8米处，挖掘一个深约2米的电梯井，搭建出一个电梯，电梯与楼体间通过封闭的连廊连接，电梯停靠在每半层的缓步台上，居民能选择上、下半层楼梯入户。

  马吉波表示，考虑到小区老人比较多，电梯可容纳老人乘坐轮椅出入，还设置了侧置扶手，增加了停电应急平层功能，如遇临时停电，有蓄电池供电。停稳后，电梯门长期处在打开状态，保障安全。

  根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》的内容，有关部门已经给出了参考的分摊系数：第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层2，第六层2.5，第七层3，依此类推。

  小西小区内公示的协议内容中，大体上是按照这一个系数来分摊的。小西小区的居民楼均为7层建筑，1楼为车库，从3楼开始分摊费用，3楼为总金额的10%，依次递增总金额的5%，到7楼分摊总金额的30%。

  马吉波和记者说，目前既有住宅加装电梯的市场行情报价约为50万元/部，小西小区项目是沈阳市的首个试点项目，价格上有些优惠。根据协议内容，住户分摊的金额最低1.9万元，最高约为5.9万元。

  65岁的郑先生是该小区4楼的住户，他表示实际并没有花费这么多，“咱是试点，政府那边有补助，7层住宅每部电梯补助18万元，最后核算一下，我只要花费一万六左右就行，价格可接受。”

  根据电梯企业的估算，电梯维护费用约为4000元/台，电梯电费运行的成本约为1200元/台。根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》，这部分费用由使用电梯的每户业主均摊，两项费用相加，每户业主每年需要支付520元，简单核算每个月为40多元，对此，绝大部分居民也表示可以接受。

  目前，小西小区内现有2栋楼10个单元的住户，大多数都同意加装电梯的方案，作为沈阳市的首个试点，整一个完整的过程推进得比较快。

  小西小区于1999年建成，只有两栋住宅、108户居民。小西小区内住宅的户型最小的也有110多平方米，而大的能够达到190多平方米，有住户表示，该小区居民的经济条件相对较好。此外，小区内老年人占比接近六成，加装电梯的意愿也比较强烈，从政策出台开始，居民就一直关注着。

  由于加装电梯的愿望比较强烈，方案一经公示也得到了居民的认可。王大爷和记者说，“虽然有些住户也做了一些工作，但也很快，需要业主掏的钱，基本上2天左右就全到位了。”

  既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。

  4、已建成投入到正常的使用中的四层及以上（不含地下室）无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。

  以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。

  既有住宅增设电梯设计的具体方案经业主充分协商、公示认可后，还有必要进行施工图纸审查、有关部门联合审查程序，之后才能真正开始工程施工。

  补贴申请程序、标准：在增设电梯取得特定种类设备使用登记证书后，业主可以持社区公示备案、联合审查意见、特定种类设备检验报告、城建档案馆出具的增设电梯档案移交证明、资金领取申请表等材料，向所在区房产行政管理部门申请财政补助资金。区房产部门审查后，填写《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请明细表》 及《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请汇总表》，并将上述 材料报送市房产局。补贴标准为：4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。