今年7月，《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》出台，很多居民对此拍手叫好。

  小西小区建设于1999年，一共2幢楼，共10个单元，108户居民。据小区业主委员会主任刘岚介绍，小西小区的居民经济基础较好，目前大多数居民都已步入老年。

  2018年，小区居民多次把想加装电梯的心愿向业主委员会表达。2019年6月，沈阳市房产局来到小西小区考察，经过综合考察认定，小西小区全部符合成为住宅加装电梯的条件，而且有超过85%的小区居民同意并愿意签订增设电梯协议，双方一拍即合。

  从2019年8月开始，各路施工队伍已进驻小西小区。10月9日上午，记者在小西小区看到，煤水电的改迁工作正在小区里有序进行中，加装电梯的位置已确定，预计11月末小区居民就能用上电梯。

  小区业主委员会成员孙春芬给记者算了一笔账：小区一共需要加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万，每部电梯政府补贴18万，剩下的由小区居民共同分摊。根据《方案》规定，一、二楼的居民不用掏电梯费，三楼往上居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。比如本次加装电梯三楼居民分摊1万多元，往上每层楼多加6000至7000元，七楼最多，大约3.2万元。

  不仅是电梯的费用，包括电梯的后续保养和电费也都分摊给每户居民了，每户每年大约500多元。

  既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。

  4、已建成投入到正常的使用中的四层及以上（不含地下室）无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

  既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金将由业主承担，并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。

  确定要增设电梯的业主还能够正常的使用公积金。沈阳住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的公积金使用办法，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金，也可通过社会投资等方式筹集资金。

  此外，政府也将按楼层情况予以补贴，补贴标准为4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。

  经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主，且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。

  既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。

  以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。

  既有住宅增设电梯设计的具体方案经业主充分协商、公示认可后，还有必要进行施工图纸审查、有关部门联合审查程序，之后才能真正开始工程项目施工。