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  ①全T2纯板式洋房社区：板块唯一全T2纯板式布局项目，搭配项目通盘仅11-17层的层高，产品维度更优质。

  ②全景封窗光感立面（且计半面积）：全落地窗设计，保障外立面统一。后续交付时阳台依然采用半面积计算。

  ③全横厅设计产品：项目采用全横厅的产品设计手法，给到约7m-7.2m的客厅开间及最大约15.4m的开窗面，更加大气实用。

  ④全独立电梯前厅：在同面积段产品内，所有户型都配备独立电梯前厅，约10㎡的独立空间。

  ⑤全主卧套房设计：项目全盘主卧均采用套房设计，预留最长约6m独立衣帽间，部分户型预留梳妆台位置。

  ①区域天花板级别的层高（约3.1-3.15m）：远高于市场中等水准（约2.9-3m），其中建面约108㎡户型层高约3.1m，建面约113㎡户型及建面约132㎡户型层高约3.15m。

  ②超越竞品的得房率（约98-101%）：平均约16㎡以上的赠送面积，得房率高达约98%-101%。几乎为客户节约了50-60万的购房成本。

  ③户型布局0浪费：全案房源方正，从下电梯开始，无设计死角，保障最大收纳空间同时，做到所有户型布局0浪费。

  中国西南房企中坚力量，16载27城100余盘，管理面积超2000万㎡。连续八年蝉联中国房地产企业销售百强，中国物业服务企业百强。

  根据《中国指数研究院发布2023年1-8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，集团拿地规模稳居四川区域榜首。

  【克而瑞研究中心】2023年1-9月四川省重点房企全口径榜1-9月销售金额第1名，面积第1名。

  截至目前，集团在成都已有6个项目，囊括成都东南西北四大方位。其中，本项目是集团在成都主城的首个项目，成都主城东二环，布局主城发展的核心稀缺地段，与成都回归主城的战略完美契合。

  在成华区金色中环政策赋能下，各板块飞速崛起，杉板桥强势崛起，二仙桥-八里庄变身网红顶流，东客站站位攀成钢、驷马桥打造百亿商圈，崔家店旧城重生

  项目位于槐树店板块腹地位置，周围以住宅、商业、教育用地为主，已开发多个小区

  图示红色地块为2022年成都第三、四批次集中出让地块，分别被中国铁建&成都产城、龙湖和邦泰拿下，目前中铁建玖樾府、龙湖云河颂均已售罄。

  2023年成华区计划入市的47宗地块里，就有8宗分布在槐树店板块内及周边。

  截止2023年9月，成都在售项目合计668个，拥有500m内双地铁+2km内双核心商圈，且均处于开通运营状态仅不足10个

  约73万㎡万象城商圈，是成都体量最大、品牌最多的的商业体，距离项目直线km。

  万象城共拥有620余家店铺，由四栋体量不一的商业体构成。2021年零售额突破55亿元，客流冲破3429万，新增会员21万。

  21年迄今，超30家服装、餐饮、美妆的西南首店落地于此，在大众点评“成都商场热门榜”中长期位列第一。

  此外，成华”8大八大商圈”规划中，另外两个核心百亿商圈：杉板桥商圈、驷马桥商圈在侧。超百万方商业体量，给到额外消费场景支撑

  3、【4/7槐树店站 双轨TOD环绕】4号线号线号线汇聚槐树店地铁站(K口)。同时拥有城市主干线【东二环+中环+三环+成洛大道】，项目交通配套趋近天花板级别。

  一河：处于主城区唯一的自然生态河流资源——沙河，坐拥沙河景观生态带及景观廊道

  成都渥太际公立学校——成华区第二所K12制公立学校，由成华区人民政府与加拿大渥太华教育局共同创办

  项目规划11栋小高，6栋洋房，区域少有的板式建筑，均为南北朝向及东向楼栋，无西向楼栋，保证户型通透性的同时采光俱佳。

  约60m大尺度展示面，结合两侧迎宾水景，打造高级定制感酒店式回家入口大门。

  地下大堂的防火门，依然采取不锈钢门套装饰，管井门则沿用墙砖装饰，继续一以贯之的视觉感受。

  遵照成都高端小区规格打造轿厢内空间，日常乘坐体验非常舒适。电梯轿厢内部，搭配铜条铺设地面，四周采用岩板+不锈钢。每次电梯门一打开，都可以感觉到精致奢华的归家仪式感。

  项目规划9大休闲会客、亲子娱乐、健身及阅读为主题的空间，打造4大全生命周期休闲娱乐空间，囊括亲子陪伴、全民健身、日常消费、会客社交等多种功能。同时，小区内所有架空层，其面积都不计入小区房屋的公摊面积，相当于是免费赠送给业主的使用空间。

  小区的整体绿地率达到约35%，全案没有划私家花园，园区实际绿地率可达接近50%。

  “一环”指的是从小区正大门进入后，贯穿小区内部的约370m环形有氧跑道，今后业主下楼便可进行有氧运动。

  “三轴”指的是从主大门进入，进深约100m的中央景观主轴，以及南北两侧，进深约250m的双侧景观次轴。

  邦泰物业具有中国物业服务企业一级资质，是国家QES管理体系认证企业，荣获中国物业服务百强企业。秉承“让服务更贴心”的服务理念，邦泰物业以系统生活服务为导向，智慧科技服务为抓手，始终将服务品质放在公司发展的首位，以品质求生存，以口碑促发展。2022年度第三方客户满意程度高达约96.7%，位居行业领先地位。

  户型亮点：两梯两户、约10㎡独立电梯前厅、约3.15m层高、南北通透、约270°观景面，约99%得房率

  客厅：约7m×5.4m的超大横厅，约270°观景面，搭配约3.15m层高。户户正对中庭，四面朝南，全通透设计。

  卧室：极致放大私密性，主卧设计在最里侧，使用面积约21.4㎡，配置长度约6m的L型独立衣帽间。相邻即为儿童房设计，一墙之隔，便于随时照顾。

  户型亮点：四房双卫、全楼王、约10㎡独立电梯前厅、约3.15m层高，约270°观景面、约101%得房率

  客厅：客厅尺寸约7.2m×5.9m，约270°观景面，面积达约42.5㎡，对标150㎡以上户型的客厅尺寸，层高约3.15m

  卧室：主卧设计在最里，面积约23.4㎡，近5m的L型独立衣帽间，预留约1.6m私家梳妆台，主卧全朝南。

  儿童房：相邻主卧设计，约3.9m×3m的超宽尺寸，在满足放置床、床头柜、衣柜后还可放置一张学习书桌。

  百年国际大品牌，打造全屋气候系统：霍尼韦尔新风+德国威能地暖+东芝中央空调全屋气候系统，构建生态健康的居家环境。一线品牌加持让精装更懂品质：西门子、飞利浦、雷士、欧普、高仪等百年国际大品牌加持，凸显品位更见品质不凡。

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  相信成都，期待仁和。以精品致敬成都美好，仁和10年沉淀，2024年重磅精品住宅，即将亮相

  在售楼栋：1-6号楼（1/2/3号楼洋房，4/5/6号楼小高层）纯低密：主城最纯粹的高端圈层住区容积率仅2.0，产品仅有叠拼、洋房、洋楼低密业态，且75%左右均在11层以下，近1：1黄金比例楼间距。纯改善：1

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  保利西汇智慧云城位于郫都区重点打造的郫都智慧产业示范区，位于城西智慧科技城板块，占地约188亩，分为三批次开发，目前在售二号地块和一号地块，由洋房及独栋商业组成，打造一梯两户纯板式洋房，户户南北通透。

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