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  ②未来科技城城芯，杭州第三中心，近千家上市公司齐聚、企业年营收超7000亿✔

  ③约4公里繁华商圈，近西溪印象城（直线km），西溪万象城（在建，直线km）✔

  ④ 多维立体交通、地铁12号线（在建，距黄泥坞站直线号线（距高教路站直线km），更享运溪高架、留石高架、钱塘快速路加持，快速通达全城✔

  ?『基础信息』占地?????㎡，建筑面积??????㎡，容积率?.?，绿化率??%

  ✅世界500强保利，稳居绿档房企第一梯队，2022年位列《福布斯》世界上的排名189位，荣膺2023年1-6月中国房地产企业销售金额TOP1，硬核实力彰显强大品牌号召力和市场领导力。以美好生活同行者，保利深耕杭州17年，开发打造了30个中高端项目，服务业主超10万+。包括保利·中央公馆、保利·大国璟等明星项目，保利·澄品101、保利·天汇、保利·和品、保利潮起云上府等红盘项目，臻心的品质，有厚度、有精度、有温度，多次荣登全国十大交付力作品榜单。2023年，首入未来科技城之上的时代热土，臻造保利和著系迭代力作——和著薇棠轩，作为保利杭州第一个纯洋房住区，以全新生活“和集”作品，和著时代的美好。

  ✅距??号线黄泥坞站（在建）直线距离约???米，距?号线高教路站直线距离约???，

  双线环绕立体轨交，轻松换乘?，?，?等多条线路，便捷通达未科、西湖、滨奥核心；

  杭州第三座万象城（绿汀路万象城在建，计划2024年开业运营）、近??万方西溪印象城、西溪欢乐城?、西溪乐天城?‍♀、西嘉广场?等，繁华商圈汇聚；项目周围1km范围内，闲林农贸市场、庭院农贸市场轻轻松松实现厨房魔法?。

  阿里巴巴、菜鸟总部?、钉钉⏰、字节跳动?、OPPO新研发总部、VIVO全球研发中心、农夫山泉?等众多上市企业总部、行业巨头项目聚集。

  海创园、梦想小镇、人工智能小镇等??余个专业化特色园区，注入大批高品质人才和资本。

  企业营收超????亿，上市企业??家，区上市培育企业??家，动态培育企业???家，新三板或股权交易中心挂牌企业???家，独角兽?家。

  累计引进培育海外高层次人才????名，板块内非流动人口超??万，平均岁数??岁，成为浙江省海外高层次人才最密集、增长最快的人才特区，带来蓬勃向上的年轻力量。

  投资超2??亿的未来科技城公共中心，汇集青少年活动中心、扎哈团队设计的国际体育中心、文化活动中心、音乐厅、科技馆等一系列公共建筑，形成高规格、多元化超级中心。

  ✅得益于未来科技城板块的发展，一脉高教路贯通未科城芯，沿天目山路直达西溪湿地，项目兼得未科的澎湃与西溪的绿意，坐拥城市向上的板块，承接风涌产业的辐射，高新人群的外溢，以及低密洋房的稀缺，注定未来价值值得期待。

  距离本案直线米的翡翠城（高层项目），其四期产品的二手房成交均价已超?????元/㎡；(数据来源:2023年6月翡翠城四期成交117户型，成交均价44320元/㎡)

  距本案地铁4站的未来科技城海创园，其周边洋房类产品限价达?????元/㎡；

  距本案地铁10站的紫金港板块，目前新房售价高达46000元/㎡，且长期断供。

  ✅直线公里的范围内，聚集了金成英特旗下的江南春闲林山水幼儿园、五常第二幼儿园、康桥岸上蓝山幼儿园、金成外国语小学、五常第三小学（在建中）、和睦小学、绿城育华翡翠城学校、杭州育海外国语学校、杭州外国语学校等，书香氛围浓厚。

  五常第三小学（在建中） 预计将在2024年9月投入到正常的使用中，距本案直线分钟，是一所融书香校园、数码校园、生态校园、活动乐园、生活家园于一体的现代化新型公办小学。

  育华翡翠城学校 距本案直线公里，一所九年一贯制一流学校，隶属杭州五大名校集团之一的绿城育华教育集团。

  （注：教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部及校方的最新政策为准）

  坐拥3大湿地（西溪、五常、和睦）·4大公园（午潮山、小和山、宝寿山、南湖）

  从本案沿高教路，转天目山路，一路直达中国最大的城市湿地，国家5A级湿地公园“西溪国家湿地公园”，总面积11.5平方千米，与西湖、西冷并称杭州“三西”。

  ✅ 和睦湿地 与西溪湿地紧密相连的和睦湿地，区域面积约3600亩，有未来科技城“绿心”之称，一块原生态湿地，吸引了数以百计的白鹭在此安家落户。

  浙江午潮山国家森林公园属天目山山脉余脉，平均海拔264米，最高海拔494.7米，山体古老，系下古生界地质构造活动为始，继奥陶纪末褶皱断裂隆起成陆，燕山期火山运动渐呈主体，为“江南古陆”一部分。

  1992年11月，浙江午潮山国家森林公园经国家林业局批准为国家级森林公园

  约5km生活圈内拥有诸多省市级优质医疗机构，包括浙一医院（总部）、三级甲等公立医院西溪医院、省立同德闲林院区。

  从本案出发，3站地铁直达浙一医院（总部），定位智能医院的全球标杆，一期开放床位1500张，即将扩建的二期地上面积约25万方，规划床位2000张，打造国家医学中心。

  ?更舒适- 相比高层产品普遍2梯4户或6户，洋房产品一般1梯1户或2户，整体户型更方正，南北通透性更好，居住舒适度、私密性更好。

  ?更低密- 作为纯7层洋房项目，有很大成效避免了高层日常出入电梯的拥挤体验，纯粹低密的规划，让生活时刻亲近大地与自然。

  ?更优越- 在追求户型空间更新迭代的背景下，好的户型对日后二手房成交有着决定性影响，一步到位的洋房，从综合因素考量更优于高层。

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  杭州未来星宸写字楼位于未来科技城核心，综合开发，以“总部、生态、连接”三大设计理念，集商务、商业、文化、教育、娱乐、餐饮于一体。项目预计2023年7月交付，招租户型包括300㎡写字楼及商铺，均价2.8元/㎡，含公共能耗。

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