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有序推进城市更新:旧貌换新颜 美丽又宜居

发表时间: 2024-01-16 17:56:06 | 作者: 行业资讯

  习指出,要更好推进以人为核心的城镇化,使城市更健康、更安全、更宜居,成为人民群众高品质生活的空间。今年,国家发展改革委印发《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,提出快速推进新型城市建设,有序推进城市更新。

  城市更新,是城市发展到一定阶段的必然要求。各地坚持人民城市人民建、人民城市为人民,快速推进城镇老旧小区、老旧厂区、老旧街区改造,提高新型城镇化建设质量,增强了人民群众的获得感、幸福感和安全感。

  黄调大气典雅,蔷薇花散发出阵阵芳香,居民在广场休闲锻炼……位于江苏省南京市鼓楼区的天津新村小区,建于上世纪80年代,是个典型的老旧小区。曾经,人们对它的印象是设施旧、环境差。但这两年,它实现美丽“变身”,面貌一新。

  天津新村小区的变化是南京持续推进老旧小区改造的一个缩影。作为城市更新的一项重要内容,2016年至2021年,南京累计改造城镇老旧小区1390个、建筑面积3781万平方米、房屋12427幢、受益群众43.8万户;2022年,计划改造老旧小区128个,涉及居民3.69万户。

  “改造哪里、怎么改,居民说了算。”小区所在的宁海路街道物业办主任贾晖介绍,改造全过程中,小区居民都发挥主体作用。

  2019年7月,在由街道社区、设计企业、居民代表参加的改造方案会上,“民间设计师团队”首次亮相。团队中有退休人员、企业管理人员、专业方面技术人员等,共同为小区改造出谋划策。

  天津新村小区位于历史街区附近,邻近高校和公园。“要为居民提供一个与旁边的环境更协调、更有文化氛围的空间,改善居民生活体验。”小区“民间设计师团队”成员崔曙平建议着力解决老旧小区活力不足、文化特色不明显等问题。

  根据大家的建议,小区在改造过程中格外注重与区位特色保持一致:小区大门选用钢结构铝板和棕黄色立柱,体现历史街区典雅的格调;邻近高校的墙面打造100米长的蔷薇花墙,增添青春活力。

  栖霞区尧化街道尧安新村北院小区,同样建于上世纪80年代,老年居民占比较高。从2020年底启动改造到2021年底竣工,街道社区创新制定包保责任制,科室党员“分包到户”,入户走访、座谈调研,组织多场居民代表会议,征集到数十条意见建议,其中多数围绕适老化改造这一主题。

  “老旧小区的适老化改造是很多群众反映的民生需求,需要非常关注。”尧化街道工委书记王永怀介绍,根据真实的情况和居民建议,在小区内规划建设了200平方米的养老中心,提供助餐、问诊等30余个服务项目;增设了健身器材、休闲凉亭廊道、无障碍停车位,方便群众健身和出行。

  “现在开窗,心情特别好!”秦淮区岗虹苑小区居民林德凤家住二楼,小区的“空中蜘蛛网”曾困扰她很久,“以前那些凌乱的线缆就在窗户外面,不美观不说,打雷下雨还有漏电走火的危险。”不仅如此,这些线缆进入楼栋后,杂乱无章地连接到一个个电箱,居民进出不小心就会撞到头,很不安全。

  小区居民曾多次反映线缆问题,但此前一直未能解决。究其原因,线缆分属不同单位,沟通协调是难点。

  2021年5月,事情迎来转机——岗虹苑小区做改造,“杆线下地”纳入整治工作。

  主持“杆线下地”改造的南京秦淮房产经营有限公司综合计划科科长周军介绍,前期开挖沟槽,与负责自来水、燃气、雨污分流等公司对接埋线方案,中期协调通信运营商,将新的线路接入不同居民家中,后期再将原来的“蜘蛛网”全部拆除。

  楼道中拆掉电表后的空间,安装了感应灯,方便居民上下楼。“通过改造,小区外立面整洁、楼道内有序。”周军说。

  南京市物业服务指导中心副主任张汛石介绍,在老旧小区改造过程中,许多小区也像岗虹苑一样,同步实施了便民、惠民、利民项目。其中,同步推进的既有住宅加装电梯工程,解决了不少老旧小区居民上下楼不便的问题。

  家住建邺区江东门社区天顺苑小区的徐阿姨,正是既有住宅加装电梯工程的受益者。2019年,小区试点加装电梯,徐阿姨第一个报了名,“经过沟通,邻居们很快就达成了加装电梯的共识。政府补贴了一部分建设费用,当年电梯就建好了。”

  “小区14个单元已全部加装了电梯。”江东门社区党委书记胡炜介绍,小区还刷新了楼道栏杆、增加了扶手、设置了无障碍坡道。据统计,2016年以来,南京市累计加装电梯1226部。

  去年底,秦淮区月牙湖街道天坛新寓小区完成了老旧小区改造,今年初,新的物业公司恒兆物业入驻。分管该社区物业管理工作的公司副总经理陈庭书第一次走进小区时,颇感意外——生活垃圾无人处理,散落一地。

  新改造的小区怎么还有这类问题?将垃圾清运后,陈庭书向居民了解情况。原来,小区居民对以前物业公司的服务不满意,部分业主欠缴物业费,小区管理陷入恶性循环。

  “我们发挥‘红色物业’的优势,带动居民自我管理,实现小区改造建管并重。”陈庭书介绍,社区物业团队和管委会中有多名党员,由街道社区牵头,成立了事务共商、活动共办的“红色物业平台”。

  小区内的11栋建筑、572户居民划分进30个网格,每个网格由小区党员担任网格长。陈庭书介绍,小区改造过程中新建的游乐场、增设的垃圾分类箱,采取共商共治模式管理,网格长和居民志愿者轮流值班,与社区物业协同配合,保障居民健身安全、小区环境整洁。

  技术支持也发挥了很大作用。玄武区梅园新村社区雍园41号小区改造后引入数字化智慧平台,安装能够捕捉高楼抛物坠物运动轨迹的摄像头;电梯内的轿厢感应器,可以智能感知电动车进入电梯现象并及时反馈……

  “城市更新行动是个系统工程。科学技术手段提升了服务精细化水平,引导小区居民养成文明习惯,让居民在城市更新中居住体验更佳、获得感更强。”梅园新村社区党委书记郝晴晴说。

  2024年1月12日,江西省吉安市吉州区庐陵文化生态园层林尽染,色彩斑斓,市民徜徉其间,尽享生态之乐。

  2023年12月26日,在云南省红河哈尼族彝族自治州元阳县新街镇黄草岭村附近,游客在冬樱花与梯田边游览。

  2023年12月12日,新疆哈密市巴里坤县第十九届冰雪文化旅游节采冰仪式在高家湖二渠水库进行。仪式主要展示了头冰的开采上岸过程。开幕式上还举行迎风旗、祈福词、喝出征酒等仪式。

  2023年12月13日,河北省正定古城迎来降雪,古城内外银装素裹,犹如一幅淡雅的水墨画,美如画卷。

  2023年11月28日,贵州省六盘水市明湖国家湿地公园层林尽染,景色迷人。

  三角梅原产于巴西,现主要分布在中国、秘鲁、阿根廷、日本、赞比亚等国家和地区。其中,以海南三角梅最为出名。

  2023年11月23日清晨,朝霞初现,三峡库区湖北省宜昌市秭归县沿江公路G348国道的绝壁岩体上,工人们正在铺设防护网,以防止岩崩和落石。

  2023年11月23日,黑龙江哈尔滨,哈尔滨站工作人员正在清理站台积雪。

  2023年11月21日,甘肃敦煌,首趟敦煌号铁海联运国际货运班列装载1000吨石棉驶出,经天津港通过铁海联运发往泰国曼谷。

  2023年11月21日,江苏省如皋市龙游河生态公园,色彩斑斓的树木与一河碧水相应成趣。

  江西省赣州市定南县历市镇,一座座风力发电机矗立在延绵群山上,与蓝天白云、绿树青山相辉映,极目远望、蔚为壮观。

  2023年11月13日,国内首座港口商品车智能立体车库在山东港口烟台港建成并投入试运行。该车库占地13000平方米,可容纳商品车3000余辆,较平面堆存能力提升3倍以上,可完成智能理货、智能调度、智能转运。

  日前,姚庄镇沉香村生态农场近千亩橘子园已硕果累累。近年来,当地依托自然优势,以柑橘产业、乡村景观资源、亲子旅游市场为基础,与横向的艺术产业、旅游产业相融合,在农民增收、乡风涵养等方面均取得了很明显的成效,探索出了一条具有本土特色的共富新路径。

  2023年11月7日,江西省高安市一家机械有限公司员工在生产车间赶制工业接头等产品。该公司2022年被工信部列为第三批专精特新重点小巨人企业,其研发的新型无滴漏干式软管接头组件填补了国内空白,达到国际先进水平。

  2023年11月7日,在云南昆明滇池(海洪湿地)湖畔,大批红嘴鸥已抵达昆明,给春城昆明增添了一道靓丽美景。

  2023年11月6日,浙江省金华市,工作人员对光伏设备做巡视维护。近日,金华传化公路港第二期容量为2.91MW(兆瓦)的屋顶光伏成功并网,标志着企业“光伏+储能”这一新型小循环能源体系的建立,为企业的电力降本增效提供良好条件。

  2023年11月6日,在甘肃省张掖国家湿地公园湖水中,成群的天鹅、斑头雁等候鸟在这里休憩觅食。

  近年来,当地依托自然资源优势,把发展特色产业作为乡村振兴的重要抓手,采取公司+合作社+集体+农户的发展模式,全力发展有机富硒鲜食玉米深加工产业,带动集体增收,群众致富。



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