原标题：住建部出新规，未来新居有望四层使用电梯，告别买100平米只得70！

  2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在该 《通知》中，住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程建设项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及相关的单位意见的同时，向社会公开征求意见。这与我们每个人的未来生活，其实都是息息相关的，感兴趣的小伙伴皆可以去参加了哦！

  此次38项强制性工程建设规范中，与居民住宅及电梯行业强相关的是第十项，《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称“《规范》”），全文约3.1万字。《规范》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护一定要遵守本规范。

  未来四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  具体而言，每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米，轿厢门净宽不应小于0.90米。

  十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台，其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。

  对于既有住宅建筑，要求加装电梯的载重量不应小于300千克，轿厢门净宽度不应小于0.80米。

  《规范》中从以往的由原来的七层及以上或超过16米设置电梯，调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯，应是考虑到中老年人使用电梯的方便和广大居民的日常生活便捷，以适应老龄化社会的来临，另一方面，随着时下人们生活水平的提高，对安装电梯的接受和渴望程度也大为提高。

  从电梯整个行业来看，这次《规范》的出现，预示着电梯配置密度逐步增加，未来电梯行业需求有增无减。原料价格持续上涨、需求旺盛，再加上各种费用大幅度上升，在2019年这种上涨的趋势不会有本质改变，电梯行业有望迎来涨价潮。这场增容，传达了良好的利好信息，也给广大电梯人注入了一剂强心脏。

  新华社文章指出，调研显示：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，国内对此虽无统一规定，真实的操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日，都无法律和法规对“公摊面积”做出明确约束。

  这无疑也是对居民未来新居有利的一大政策，从套内计算价格看，全国已经有重庆等个别城市落地，会更加有助于购房者，对于开发商而言减少了灰色利益。返回搜狐，查看更加多