近日，橙柿直通车报道了下沙梦琴湾超15年的高龄电梯经常需要维修，业主遭遇过几次突然停车或关不上门的状况，存在安全风险隐患，有业主提出希望能升级更换。

  杭州有很多小区的电梯超过15年，问题不少，也存在隐患，是大修还是更换？这些“老龄”电梯何去何从？

  建造时间2008年，高层一户一梯。朱先生是2009年搬进来，一直住到现在，他说：“电梯开头几年都没发现什么样的问题，也是在近几年感觉维修次数多了，自己家这幢电梯只出现过几次关停失效。在隔壁几幢发生过停车事故，维修次数也比自家这幢电梯的概率要大，是不是同样的电梯安装也有关系。”

  朱先生也对自家的电梯感到担忧，毕竟这么久了，自己的车都换了4部了。他过去跟物业提出过换电梯的事，物业说电梯没有大的质量上的问题，还是能继续服务的，就没有下文了。

  建造时间1999年，小蕾住进去有6年了，她说：“我们小区是20世纪90年代的房子，自己单元的电梯使用至今还好，见过几次维修，其他单元的电梯只在业主群中见过几次漏水和无法关停的事故。但我们电梯确实也该改造或更新了，我感觉这电梯已确定进入了老年期，不知道哪天就不能用了，都超过20年了。每天使用率这么高，汽车都要报废了。”

  建造时间2005年，业主李娟2007年搬进去住到现在，经历过一次被自家电梯关了一小时的事故，最后修东西的人到场才将电梯门打开。她中午出去买菜，回来时电梯丝毫没有征兆地停在2楼，任凭怎么按键都不灵，幸好手机还有几格信号，求助物业后，又等了半个小时，维护人员才赶到。

  2023年5月7日富阳城区某大厦超10年电梯，由于突然停车，11人被困。

  2023年3月20日杭州丁桥联合新苑小区，超15年电梯，突然停车，俩小女孩被困2小时。

  2016年左岸花园小区的一台电梯困人长达9个小时，被质监局勒令停止使用。

  如今，杭城最早一批高层建筑的电梯已经迈入了“超10岁”甚至“超15岁”的阶段，就好比进入汽车即将报废期，设备、零件、线路等不断老化，电梯故障率不断提高。

  今年6月13日，杭州市市场监督管理局召开了2022年度杭州市电梯安全状况新闻发布会，通报了杭州市电梯安全状况。

  截至2022年底，全市在用电梯总量达到181587台，同比上升8.62%，在全国省会城市中位居第二。其中，使用超过10年的电梯数量达3.8万台，使用超过15年的电梯1.6万台。

  超过15年的电梯就像一部老爷车，必定会出现一些明显的异常问题，或大或小，严重的会导致生命危险。

  一般情况下，电梯投入到正常的使用中前需经监督检验，每年需进行一次定期检验。2022年，浙江省特种设备科学研究院和杭州市特种设备检测研究院共对27573台电梯进行了安装、改造、大修监督检验，发现并督促企业消除安全隐患和问题1563个；对154453台在用电梯进行了定期检验，出具重大问题告知单和整改意见书2149份，发现并消除重大风险隐患8300起。

  虽然我国没有电梯报废的相关规定，但浙江省的《在用电梯风险评估规则》中，把15年作为需要对电梯进行风险评估的条件之一，北京、上海等城市也把15年作为电梯核心部件“控制柜”（相当于电梯的大脑）判废的依据之一，“如果能日常保养到位，梯龄达到10-15年时可以有效的进行常规大修或改造升级，电梯的故障率还是能够维持在比较低的水平的。”

  某品牌电梯浙江区销售经理丁先生说：“一梯一户等使用率低的电梯，一般到15年未必需要换，保养得当，再使用几年是没问题的。一梯两户或以上使用率较高的电梯在使用15年以上，就有必要进行评估，如果返修率较高就建议升级更换。对有意向升级更换的客户，他们会组织团队对现有电梯进行质量评估。”

  对于常年缺乏精确维保的老电梯，面前只有三条路：大修、改造升级、彻底更换。

  大修是指不改变原电梯任何参数，只是在原电梯上更换同类型，同型号的部件；升级改造则是改变原电梯的运行参数，或更新升级电梯核心部件达到最新的安全标准；彻底更换就是包括导轨在内全部拆掉，重新装新电梯。

  丁先生说：“对于15年以上的电梯我不建议大修，因为大修要使用到10多年前的技术和设备，大修治标并不治本。电梯更换包括主机箱和电梯井装修，以20层为例，预算在20万元左右（以该品牌为例）。”

  中山花园被称为老破大电梯楼，1993年建成，电梯都已超20年，记者走访了中山花园，楼下黄奶奶刚出门买菜，她在这里住了6年，住春晓苑。她抱怨电梯没有通风，早些时间出现过一次停车事故，半天时间才抢修好，消防，电力都来了。

  野风物业工作人员和记者说，前年他们对风荷苑和秋月苑的电梯进行了升级更换，黄奶奶的春晓苑当时质检时还能保证运行，就没有更换，目前来说，新的肯定比老的运行要好。

  升级更新了6台电梯，得到了涉及的全体业主的同意。费用一部分出自维修基金，另一部分是由业主出资，每户1500元。

  2017年林苑小区12幢的2台电梯升级改造，动用了12幢的维修基金44万元。

  2017年左岸花园一个单元总共72户人家，动用130多万元维修基金完成升级改造。

  如果你家小区的电梯使用在10年以上，业主能够准确的通过真实的情况选择大修、改造升级或整体更换电梯。费用和操作上，如果有三分之二的业主同意，就可以用物业维修基金来对电梯进行升级改造。