第一，当年安装没有什么硬伤那么就能用的比较久。最重要的就是轨道要直，立轨道是最考验工人，老板，技术与责任心和良心的。只要轨道立得直，主机座子没有大改，轿厢装得正，其它的都好说。

  第二，买的末期型号是最好的，买到成熟型号其次，买到最新型号再次，买到验证型号最次。末期型号和成熟型号基本上只是改些小件，大件都是经过时间考验的，会比较稳定。新型号的第一批产品以及验证型号产品会必然有问题。

  第三，祈祷大件不坏。早期活下来的电梯很多是合资或者进口。主机控制柜变屏器以及一些通讯板一旦损坏，要么价格高的无法承受，要么高额维修费并不能达到很好的维修效果，要么只能买随时会坏的昂贵二手件。

  第四，忍受比新电梯很高的运行风险。这个你要当着我的面，我会说，没有的事。

  新电梯的话，我个人对它的期望是十年。一般来说一台电梯在六到十二年这个时间段就会出现各种各样的问题，很多问题，寿命取决于用户能忍受到什么程度。

  前期电梯购买的钱，开发商是算在用户购买房屋的价格里面的，以后更换必然是用户出钱换

  电梯常规使用的寿命有多长这取决于电梯维护和检测检验结果，没有特别相关规定，更换电梯费用由业主专项维修资金支出，如果政府有补助的则剩余的由业主专项维修资金支出。

  第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。

  第四十八条 特种设备存在严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，特种设备使用单位应当依法履行报废义务，采取必要措施消除该特种设备的使用功能，并向原登记的负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记证书注销手续。

  前款规定报废条件以外的特种设备，达到设计使用年限可以继续使用的，应当按照安全技术规范的要求通过检验或者安全评估，并办理使用登记证书变更，方可继续使用。允许继续使用的，应当采取加强检验、检测和维护保养等措施，确保使用安全。

  设计寿命20年，根据国内行业现状，电梯使用七八年以后，故障率就变高，10年以上需要大修，15年左右就得更换。

  电梯的常规使用的寿命是15到20年，如果电梯寿命到期，由物业协调业主大会，获得三分之二同意，动用维修基金更换。

  深圳实例，政府负责一半费用，住户自己出一半，按照楼层高低分摊。当年的物价太低维修基金杯水车薪，根本不够。