原标题：运行已超15年！下沙一小区业主们提心吊胆......“老龄”电梯，该大修还是更换？换电梯钱从哪儿来？

  物业工作人员也表示：“电梯的事情是大家每天都要关心的事情，虽然业委会启用维修基金维修电梯，也更换了一些配件，缓解了一些故障，但是问题还是不少。物业也会及时关注，督促维保单位做好日常维护，有问题及时解决。”

  对于这样一些问题，物业在见报后作出了回应：“小区一共46部电梯，年检分三次，每年1月年检1部，4月年检23部，7月年检22部。1月那部早就完成了年检和标志领取。4月23部，在4月20日已完成年检并合格，已经领取到了这23部的年检标志，会全部来更换到位。”

  物业表示，至于7月份进行年检的22部电梯，刚完成报检，“特科院在7月6日现场检验后，提出了7个问题点的整改通知，涉及大概12部电梯并不是22部电梯都有问题。通知中涉及有问题的电梯有必要进行整改，整改期为20天，这22部电梯在本月整改结束，并获得特科院复检合格后，就可以交费领年检标志。这段时间物业会同维保单位，对问题电梯进行跟进整改，如确需停梯进行整改的，会提前告知大家进行停梯，给大家带来不便，敬请谅解。感谢您一直以来对物业工作的支持，谢谢大家！”

  物业经理表示：“只要全体业主都同意就可以换新，比如一幢的业主想换新，那就需要一幢的全体业主都同意，换新的费用可以从维修基金出……”

  建造时间2008年，高层一户一梯。朱先生是2009年搬进来，一直住到现在，他说：“电梯开头几年都没发现什么样的问题，也是在近几年感觉维修次数多了，自己家这幢电梯只出现过几次关停失效。在隔壁几幢发生过停车事故，维修次数也比自家这幢电梯的概率要大，是不是同样的电梯安装也有关系。”

  朱先生也对自家的电梯感到担忧，毕竟这么久了，自己的车都换了4部了。他过去跟物业提出过换电梯的事，物业说电梯没有大的质量上的问题，还是能继续服务的，就没有下文了。

  建造时间1999年，小蕾住进去有6年了，她说：“我们小区是20世纪90年代的房子，自己单元的电梯使用至今还好，见过几次维修，其他单元的电梯只在业主群中见过几次漏水和无法关停的事故。但我们电梯确实也该改造或更新了，我感觉这电梯已确定进入了老年期，不知道哪天就不能用了，都超过20年了。每天使用率这么高，汽车都要报废了。”

  建造时间2005年，业主李娟2007年搬进去住到现在，经历过一次被自家电梯关了一小时的事故，最后修东西的人到场才将电梯门打开。她中午出去买菜，回来时电梯丝毫没有征兆地停在2楼，任凭怎么按键都不灵，幸好手机还有几格信号，求助物业后，又等了半个小时，维护人员才赶到。

  2023年5月7日富阳城区某大厦超10年电梯，由于突然停车，11人被困。

  2023年3月20日杭州丁桥联合新苑小区，超15年电梯，突然停车，俩小女孩被困2小时。

  2016年左岸花园小区的一台电梯困人长达9个小时，被质监局勒令停止使用。

  如今，杭城最早一批高层建筑的电梯已经迈入了“超10岁”甚至“超15岁”的阶段，就好比进入汽车即将报废期，设备、零件、线路等不断老化，电梯故障率不断提高。

  今年6月13日，杭州市市场监督管理局召开了2022年度杭州市电梯安全状况新闻发布会，通报了杭州市电梯安全状况。

  超过15年的电梯就像一部老爷车，必定会出现一些明显的异常问题，或大或小，严重的会导致生命危险。

  虽然我国没有电梯报废的相关规定，但浙江省的《在用电梯风险评估规则》中，把15年作为需要对电梯进行风险评估的条件之一，北京、上海等城市也把15年作为电梯核心部件“控制柜”（相当于电梯的大脑）判废的依据之一，“如果能日常保养到位，梯龄达到10-15年时可以有效的进行常规大修或改造升级，电梯的故障率还是能够维持在比较低的水平的。”

  某品牌电梯浙江区销售经理丁先生说：“一梯一户等使用率低的电梯，一般到15年未必需要换，保养得当，再使用几年是没问题的。一梯两户或以上使用率较高的电梯在使用15年以上，就有必要进行评估，如果返修率较高就建议升级更换。对有意向升级更换的客户，他们会组织团队对现有电梯进行质量评估。”

  对于常年缺乏精确维保的老电梯，面前只有三条路：大修、改造升级、彻底更换。

  大修是指不改变原电梯任何参数，只是在原电梯上更换同类型，同型号的部件；升级改造则是改变原电梯的运行参数，或更新升级电梯核心部件达到最新的安全标准；彻底更换就是包括导轨在内全部拆掉，重新装新电梯。

  丁先生说：“对于15年以上的电梯我不建议大修，因为大修要使用到10多年前的技术和设备，大修治标并不治本。电梯更换包括主机箱和电梯井装修，以20层为例，预算在20万元左右（以该品牌为例）。”

  中山花园被称为老破大电梯楼，1993年建成，电梯都已超20年，记者走访了中山花园，楼下黄奶奶刚出门买菜，她在这里住了6年，住春晓苑。她抱怨电梯没有通风，早些时间出现过一次停车事故，半天时间才抢修好，消防，电力都来了。

  野风物业工作人员和记者说，前年他们对风荷苑和秋月苑的电梯进行了升级更换，黄奶奶的春晓苑当时质检时还能保证运行，就没有更换，目前来说，新的肯定比老的运行要好。

  升级更新了6台电梯，得到了涉及的全体业主的同意。费用一部分出自维修基金，另一部分是由业主出资，每户1500元。

  2017年林苑小区12幢的2台电梯升级改造，动用了12幢的维修基金44万元。

  2017年左岸花园一个单元总共72户人家，动用130多万元维修基金完成升级改造。