在青羊，也有不少电梯迈入“高龄”，老旧电梯为高层建筑居民出行安全埋下隐患。是什么问题造成电梯事故频发？“老旧问题电梯”为何“带病上岗”？电梯维保更新该怎么样做？对此，业内人士指出，电梯安全监管应成为城市管理的一道重要课题，事故的发生存在多重因素，需要各方一起努力，在生产、维保及监管方面做完善，才能尽量杜绝事故的再次发生。

  一纸“电梯故障，暂停使用”的通知，让在天鹅星座居住了十多年的向玉兰老人，第一次对自己的家门“望而却步”。

  向玉兰家住11层，尽管身体尚可，但爬一百多级台阶，对她而言还是“要费很大力气。”事实上，楼内电梯“罢工”并不新鲜，在这则通知之前的几个月里，包括她在内的高层住户已经多有抱怨。“这部电梯的运行一直维持在时好时坏的状态，半天不开门，要不就是关太快差点夹到人，这些都还不算大事，有几次还发生‘滑梯’事故，把电梯里的人吓得够呛。”向玉兰心有余悸，为了不让自己摊上那些“闹心事”，她很多时候都是乘一段电梯爬一段楼梯，能不坐电梯尽量不坐。

  记者从社区物业了解到，天鹅星座始建于2000年，是典型的老旧小区，楼内电梯从开始正式使用，至今已有连续16年的“工龄”。5栋高楼，拥有近600个住户，其中有许多老年住户，使用频率高更加速了楼内电梯部件的老化。

  业界曾对电梯寿命做过一个分界标准，电梯使用年数的限制为15－25年，按照人的寿命来进行分阶段，1－10年为青年期，10年之后就进入了中老年期，15年之后进入快速衰老期，也就是通常所说的“老旧电梯”。天鹅星座的电梯就是标准的老旧电梯，事故频发也不难想象了。

  为什么明知道电梯老旧安全风险隐患突出，却依然让电梯超限服役甚至带“病”运行？记者在调查中发现，资金使用、维保市场混乱等都影响着老旧电梯的维保更新。

  “由于老旧电梯的安全保护装置和电子元器件的不断老化，再加之现行的电梯使用标准和检验规程都进行相应调整，老旧电梯的使用条件已不再满足现行标准和检验规程的要求，因此，部分老旧电梯一定要进行改造或更换。”青羊区一位不愿具名的物业管理公司负责人和记者说，电梯小修，通常钱可以从物业费里支出，但如果要大修、改造甚至更换电梯，都需要相当一笔费用投入，这笔不菲的资金谁来埋单是个问题。

  而且根据相关规定，电梯使用的过程中，每15天至少保养一次，老旧电梯更应如此。但具体执行时，“能做到半月一保养的小区很少。”对于繁琐的检修，一些小区能省则省，其实这也是忽视电梯安全最直接的表现。

  同时，记者在走访中了解到，电梯维保企业之间也存在很大的竞争，部分维保公司为了“拉生意”，大打价格战，将平均每台每月的维保价格从2000多元降到500多元，有些甚至降到200元。而一些物业公司为降低成本，倾向于选择价格更低的维保公司来合作，这种合作的后果是，省了钱，但却留下了隐患。

  据青羊区质监局特定种类设备科相关负责的人介绍，目前，青羊区现有电梯9466台，其中使用年数的限制超过15年的老旧电梯共657台。大量老旧电梯的出现，假如没有合理有序的维保和更换，其背后将暗藏多少重大问题可想而知。

  “每个方面都有一些不尽如人意的问题，才造成了部分老旧电梯事故的发生。”该负责人坦言，要确保电梯安全，彻底从根本上消除电梯隐患，还要多管齐下。

  “责权关系不明”是很多小区的电梯现状，电梯投资者为开发商，建设者为电梯公司，所有权和使用权都属于小区业主，具体的物业管理权属于物业公司，生产、安装、维修、保养、检验的责任各有所属，这就导致了安全责任主体不明。要解决这一个问题，就得“让企业落实责任，市场有效调节，政府有限监管。”电梯使用单位要严格实施自检制度，并且对维修保养人员进行相对有效的考核监督。有关部门要对扰乱维保市场行为的不规范的小公司施以“重典”整治，对市场做全面清理和梳理。

  电梯要大修改造甚至更换，资金是一个绕不开的话题。四川省住建厅发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》中精确指出，要充分的发挥维修资金保障作用，支持老旧小区和电梯更新改造，对于房子共用部位、共用设施设备发生危及房子正常使用和人身安全的紧急情形，需要用维修资金实施维修除险的，可按照《通知》规定，不经双三分之二业主表决直接开展应急维修。对尚未建立住宅专项维修资金或维修资金余额不足的老旧小区，相关行政主任部门应按照有关法律法规积极指导业主及时开展维修资金的筹集、续筹工作。

  政策护航，资金保障，加快了老旧电梯更新改造的步伐，电梯安全性能、乘坐舒适度下降等居民普遍关心的问题将从根本上得到解决。