经过查询以及电梯专业技术人员的说法，电梯房的设计寿命大约在15年左右，这个数据只是理论数据，实际上电梯的使用保养情况、周围环境和电梯质量等等方面都会影响电梯的使用的时间，经过上百年的发展，现在的电梯技术已非常成熟，安全系数也比较高。有些电梯保养维修得当，即使服役时间很长的电梯仍旧能正常使用。

  为了安全着想，符合报废条件的电梯要由产权人向当地特定种类设备检测中心申请鉴定，由他们来确定该电梯要不要报废处理。平时我们注意的就是电梯的维修保养，我们这里电梯中都会有维修保养卡片，每半个月要维保一次，维保人签字确认维保项目公示出来，这样做能延续电梯常规使用的寿命，也能减少故障的发生。

  高层住宅的电梯属于特殊商品，所有权属于全体业主，是业主共有的公共设施。在电梯规定的保修期内，电梯发生故障以及日常的保养由电梯生产企业负责，超过保修期限需要大修的或者由于电梯年久需要强制更换的，已经建立专项维修金的，费用由维修金出，有的小区没有建立专项维修金或者维修金不足以更换电梯的费用，那么剩余的费用有全体业主分摊。

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