一个电梯能够正常使用的年限约为15年，为了能够更好的保证电梯使用安全，电梯的日常巡查养护就显得格外重要。

  电梯的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施。对电梯的巡查养护依据《特定种类设备安全法》《特种设施安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行。

  物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，或者利用互联网的方式如实公示、及时来更新电梯的日常维修保养公司名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等。

  公共收益指的是利用共用场地、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益。公共收益归全体业主所有。物业服务人利用共用部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，如果物业服务人违规挪用、使用公共收益的，将会受到处罚。

  《北京市物业管理条例》第九十六条规定：如果物业服务人挪用、侵占公共收益的，由区住房和城乡建设或房屋主管部门责令退还，并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款。

  专项维修资金又被称为房屋的“保命钱”、“养老钱”，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）、共用设施设备（如电梯、消防设施）保修期满后的维修和更新、改造。

  《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定：住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围有电梯主要部件有必要进行维修或更换的。