凡在加装电梯前，经本幢/本单元房屋的专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上者，经业主都同意，方可施工。

  现有住宅是指已建成并投入到正常的使用中，具有合法权属证明，且未列入房屋征收改造计划的，四层以上(含本数，不含地下室)未建造电梯楼，非单一产权住宅。

  1、现场调查该房屋的结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年代、朝向、装修概况、房屋用途。

  3、对该房屋现有上部结构的建筑及结构上的布局、构件的尺寸、层高等进行现场测量。

  4、按有关检验测试标准的要求，抽取少数的钢筋混凝土柱墙、梁构件，采用回弹法检测混凝土抗压强度。

  5、根据现场检查、检测结果和委托方提供的改造方案，依照国家有关规范对该房屋上部结构承重构件做承载能力验算。

  7、依据相关检验标准的要求，抽取该房屋的某一钢筋混凝土板件，采用钻芯法检测混凝土抗压强度。

  8、根据试验、检验及验算结果，判定该住宅现状是不是满足改造后(加电梯)承载力的要求。

  9、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰和建筑设备做外观检查和测量，并对一些典型构件(变形、开裂、下沉、漏、筋等)进行外观检查和拍照。

  10、用钢筋探伤仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行了检测，以查明该房屋的部分钢筋混凝土柱墙、梁板的配筋情况。