本项目位于多湖街道望府街348号蓝天嘉苑5幢1单元和2单元，项目总建筑占地面积12.19平方米，建筑高度19.22米。

  2019年12月27日，《金华市区既有住宅加装电梯工作指导意见（试行）》正式对外发布，政府将从政策和资金层面同时发力，支持老旧小区业主提取公积金加装电梯，每台最高给予不超过15万元的补助，上下楼的“幸福梦想”终于照进现实。

  住在没有电梯的多层老旧住宅里，爬楼梯让老人们渐渐力不从心，腿脚不便、关节不好、拎不动重物，出行苦不堪言。尤其是老弱病残者，做梦都希望过上有电梯的生活。但加装电梯好事难办，“想说爱你不容易”，也是不争的事实。邻里关系的协调、资金的筹措和分摊、电力增容、管线的迁改、规划设计的报批等，哪一个环节处理不好都可能会成为拦路虎。

  在借鉴杭州、佛山等地成功经验的基础上，经过多轮修改和完善，市区第一个既有住宅加装电梯指导性的规范文件落地实施。加装电梯以“业主主体、政府引导、社会支持、市场运作”为原则，各县(市)结合实际参照执行，惠及全市。

  市建设局相关负责这个的人说，无电梯住宅中老年居民相对集中，对加装电梯，改善垂直出行条件的愿望越来越迫切。政府回应居民关切，出台惠民新策，旨在有效应对人口老龄化问题、助推养老服务业综合改革，提升既有住宅的使用功能，改善居住品质，增强群众获得感、幸福感、安全感。

  什么样的既有住宅才能申请加装电梯？指导意见提出，要具有合法的不动产权证，满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求，且未列入房屋征收范围和计划。

  从以往实践来看，多数住宅都能够完全满足这一条件。加装电梯最大的拦路虎，是上下楼层居民意见不统一。住在五楼、六楼的居民，是加装电梯的最大受益者，意愿最为强烈。但一楼、二楼居民则有影响采光、电梯噪声、占用绿地和公共空间等顾虑。

  为此，指导意见采用《物权法》相关规定，加装电梯须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意并签署协议，同时妥善处理好住宅周边相邻关系。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

  建设主管部门解释说，一个单元或一幢楼要加装电梯，经本单元或本幢楼三分之二以上业主同意即可启动。不过，经联合审核检查通过的设计文件要在加装电梯小区范围内进行公示。经公示无异议的，才能核发建设工程规划许可证。

  既有住宅加装电梯可以以居住小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。

  具体到落实，加装电梯的楼道业主可以自主或委托社区组织主持，就加装电梯费用筹集、电梯配置方案、运行维保费用分摊、工程项目施工、电梯维护管理等问题进行充分协商并签订书面协议。

  为减少邻里矛盾和对周边相邻建筑的不利影响，加装电梯设计的具体方案要求以经济实用为原则，电梯井占地尺寸不宜超过2.5米×2.5米，不得多占用土地资源，尽量不占或少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间。

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